黃石市文化旅游投資集團有限公司現有位于大冶湖核心區濱湖大道礦博園餐廳一處房屋，擬對外公開招商。礦博園餐廳現有經營性房屋的建筑特性以文化為主，我公司擬通過統一規劃，統一管理，引進能有效將飲食文化帶動礦博文化、突出文化產業屬性的企業，同時能解決全體職工在工作期間的就餐需求，逐步將礦博園餐廳打造成景區特色餐廳和黃石餐飲文化示范園區。現將有關事項公告如下：

一、招商房屋基本情況（見附件房屋方位圖）

12號樓：共三層，面積約為900㎡；

二、期限

    期限為三年(從合同簽訂之日起開始計算)。

三、競拍人資格要求：

1.能有效將飲食文化和礦博文化有機結合，能突出文化產業特色的餐飲企業；

2.能有效解決文化旅游投資集團有限公司全體職工工作期間的就餐問題；（早、中餐）

3.能投入資金進行餐廳提檔升級裝修，并提供具體方案。

4、本次商鋪僅適合餐飲業態。

5、報名人必須是在中華人民共和國有境內注冊，具有有效（具備統一社會信用代碼證的）營業執照，具有獨立法人資格及承擔民事責任能力的餐飲管理公司；營業執照范圍需符合本次招商業態的要求。

6、報名人必須未被列入“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、嚴重違法失信行為記錄名單）；

7、報名人與招商人在過去2年內無合同履約糾紛，必須未被列入招商人的失信行為記

錄名單。

8、報名人保證其經營在國家法律、法規、政策允許的范圍，不得從事違法犯罪活動；

四、招商方式

本次招商采取競爭報價方式進行，評審委員會首先審查競拍人資格，符合競拍人資格要求的為合格競拍人，對合格競拍人，評審委員會才會選出報價最高的競拍人為中標人，中標人報價不得低于底價。本次招商房屋的年租金底價為：5萬元/年。

五、招商房屋水、電、天然氣費計算方式

1、水費計算方式=2.85元/噸×每月用水量（該標準不適應特種行業）；

2、電費計算方式=1.2元/度×每月用電量；

3、天然氣計算方式=3.0元/每立方×每月用氣量。

合同期內如遇政府或公用事業部門調整水價（非居民用水）、電價（一般工商業及其他用電）價格，氣價，甲方在本合同約定的水電價格基礎上與公用事業部門調整的水價（非居民用水）、電價（一般工商業及其他用電）、氣價同步調整。

六、交費方式

1、租金：餐廳及設備租金每半年交納一次，第一次乙方應在簽訂協議之后5個工作日內向甲方交付半年的餐廳租金；

2、水、電、氣費：當月使用的水、電、氣費，由甲方在次月下達水、電、氣費交費通知書。乙方在收到交費通知書的次月30號前交付上月的使用費用。

3、以上費用須以銀行轉賬方式交納，乙方不得向甲方工作人員交納現金。甲方收款后提供給乙方收據或稅務發票。

4、履約保證金：合作雙方簽訂本協議當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付履約保證金，總額合計:人民幣大寫兩萬 元  （小寫 20000.00元）。  在協議終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清協議約定各項費用及按協議約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

七、報名事項及要求

1、報名須提交營業執照復印件、法人代表身份證或委托書、被委托人身份證；

2、報名須提交《經營項目方案》和《裝修投入及設計方案》。方案要求：

（1）《經營項目方案》需體現：經營項目的品牌特點和個性特征、市場占有率及經濟效益、社會影響力、資金實力、經營管理經驗（過往業績）、已有的經營實體經營情況說明；

（2）《裝修投入及設計方案》需體現：裝修投入總預算金額，三階段階梯式提檔升級的裝修規劃方案、設計方案、施工進度計劃、開竣工時間安全保證措施等。裝修不得破壞房屋外立面和主體結構。

3、經招商方對報名人資格條件預審合格后，招商方將《競拍保證金交納通知書》發放競拍人，請競拍人在交納期限內以轉賬形式向招商方交納競拍保證金人民幣20000元，并持轉賬憑證向招商方領取《競拍邀請函》、《報價表》，并簽署《競拍承諾書》。

八、重要事項說明

1、未履行或部分履行本招商公告第七款報名事項及要求的報名者視為自動放棄競標資格；本次招商不接受報名人在開標會現場報名。

2、競拍人中標后無正當理由不與招商方訂立合同或在簽訂合同時向招商方提出附加條件或不按照招商公告要求及《承諾書》履行、要求撤銷競標投標的，招商方不予返還報名人交納的競拍保證金。

3、競拍保證金在競拍開拍會結束后10個工作日內（不計利息），由招商方原路退還至未中標報名者的賬戶。

4、本次招商標的為房屋出租，包含房屋內外基礎裝修及廚房整套餐廚設備，競拍人需按照提檔升級的要求裝修，并承擔后續房屋的一切裝修費用。

5、報名者自行負責辦理經營項目的所有審批手續并承擔所有費用。

6、報名者在承接標的期內不得將租賃合同項下的房屋轉讓、轉租、轉借、抵押，亦不得將租賃合同項下的權利、義務轉讓給第三方。

7、報名者在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，金額為20000元。

8、招商方不組織集中踏勘，請報名者自行選擇是否踏勘，如有需要請聯系招商方，由招商方提供必要支持。一經報名，則視同報名者清楚知道并同意接受招商房屋內外現狀。沒有進行踏勘不作為報名者對房屋狀況不清楚而提出異議的理由。

九、報名截止時間：2018年9月14日 11：30 

十、競拍會時間及要求

時間：2018年9月14日15:00

地點：市文旅投集團會議室進行公開競拍，競拍人需憑《競拍邀請函》參加。

要求：1、競拍人的法定代表人或委托代理人參加競拍會，法定代表人需單獨出示法定代表人身份證明文件和身份證或授權委托代理人須單獨出示授權委托書、身份證，準時參加競拍會。

2、競拍人需將《報價表》裝入信封內密封，在信封外部寫明競拍人名稱，密封處加蓋競拍人單位公章和法人代表簽章或委托代理人簽章。否則視為無效報價，并取消該單位本次的競標資格。

3、競拍開始由競拍人推選的代表檢查競標文件的密封情況，確認無誤后，由招商人當眾拆封競拍文件，宣讀競拍人的《報價表》。

4、招商人對競拍過程進行記錄，競拍會結束后，由招商方、競拍人進行簽字確認。

十一、報名地址：

黃石文化旅游投資集團有限公司

聯系人：陶 工    電話：0714--6369853

附件1：大冶湖核心區濱湖大道礦博園餐廳房屋競標報價表

附件2：競標會須知

附件3：合同主要條款

黃石文化旅游投資集團有限公司

2018年9月12日